بازسازی آپارتمان کوچک، بی‌گدار به آب نزنید!

این روزها که افزایش قیمت ملک امکان ایجاد تنوع، خرید و فروش یا افزایش متراژ را مشکل کرده است، بسیاری از افراد به فکر بازسازی آپارتمان کوچک خودشان هستند. گاهی نیز در زمان خرید، ملک‌های بازسازی نشده به قیمت پایین‌تری برای فروش گذاشته می‌شوند. استفاده از این تکنیک امکان خانه دار شدن را فراهم می‌کند تا در زمان مناسب اقدامات لازم برای بازسازی آپارتمان کوچک انجام شود. بازسازی فرآیند تغییر، بهبود و زیباسازی یک فضا متناسب با جدیدترین تکنیک‌ها و متریال هایی است که در دسترس قرار دارد. به این ترتیب می‌توانید با خیالی آسوده همان لوکیشن قبلی خودتان را بهبود بخشید.

برای آشنایی با پروسه بازسازی آپارتمان کوچک و مزایای انجام آن، تا پایان این مقاله همراه ما باشید.

درک مفهوم بازسازی

ابتدا لازم است بدانید که بازسازی چیست و دقیقا چه اقداماتی در این پروسه انجام می‌شود. بازسازی فرآیندی است که در آن تغییرات ساختمانی در آپارتمان انجام می‌شود. بازسازی به معنای انجام تغییرات و بهبود فضا، جذابیت بصری و متراژ (در حد امکان) در فضای داخلی و خارجی آپارتمان است. این فرایند ممکن است شامل تغییر پلان، بهبود تجهیزات ساختمانی، بازسازی داخلی و خارجی و به روزرسانی فضای عمومی ساختمان باشد. هدف از بازسازی آپارتمان بهبود کیفیت زندگی ساکنان، افزایش ارزش ملک و بهبود عملکرد ساختمان است. در شرایطی که متریال ها قدیمی شده و دچار فرسودگی می‌شوند، بهترین کار شروع بازسازی است.

پیشنهاد مطالعه: 7 اشتباه در بازسازی آشپزخانه که خرج اضافی رو دست‌تان می‌گذارند!

بازسازی آپارتمان کوچک چگونه انجام می‌شود؟

آگاهی از چگونگی انجام بازسازی آپارتمان کوچک به شما کمک می کند تا دید بهتری در این زمینه به دست آورید. خوشبختانه این روزها با گسترش خدمات رسانی شرکت‌های حرفه‌ای در این زمینه، صفر تا صد پروسه بازسازی آپارتمان کوچک توسط پیمانکار انجام می‌شود. اما آگاهی شما کمک می‌کند تا دراین حوزه صاحب نظر باشید و امکان انتخاب یا بررسی دقیق‌تر را به دست آورید. در ادامه به بررسی فرایند بازسازی آپارتمان و چگونگی انجام آن اشاره می‌کنیم.

• تغییر پلان و فضای آپارتمان: در این مرحله، تغییرات در طرح و پلان آپارتمان صورت می‌گیرد. این تغییرات شامل ترکیب و جداسازی اتاق‌ها، افزودن اتاق‌، تعریف فضای جدید، تغییر اندازه و شکل اتاق‌ها و بهبود تراکم و استفاده از فضا است. معمولا چنین اقداماتی متناسب با قوانین انجام می‌شود. اما باید درنظر داشته باشید که برای برداشتن دیوارهای اصلی یا ستون‌ها، نیازمند مجوز یا مشورت با افراد متخصص در حوزه مهندسی عمران و سازه خواهید بود.
• تغییر سیستم‌های ساختمانی: در این مرحله از بازسازی آپارتمان کوچک، سیستم‌های ساختمانی مانند برق، آب و فاضلاب، گرمایش و سرمایش و سیستم‌های امنیتی و آتش‌نشانی به روزرسانی می‌شوند. در مواردی که بازسازی تجهیزات هزینه گزافی به همراه داشته باشند،  معمولا تعمیر و اورهال از اولویت‌های مهمی است که اجرایی می‌شود. مجموعه این اقدامات شامل نصب تاسیسات جدید، تعمیر و بازسازی سیستم‌های قدیمی و بهبود کارایی و انرژی‌پذیری سیستم‌ها می‌شود.
• بازسازی فضای داخلی: بازسازی آپارتمان کوچک در بخش داخلی شامل اعمال تغییرات در دکوراسیون داخلی آپارتمان است. این اقدامات شامل تغییر کف‌پوش‌ه، دیوار پوش‌ها، رنگ و هارمونی آن، کابینت‌ آشپزخانه، کمد دیواری، دیزاین سقف، کف و نورپردازی فضای داخلی یک آپارتمان است. گاهی بهینه سازی سیستم وان، جکوزی، شیرآلات و درب اتاق‌، سرویس بهداشتی و حمام یا درب ورودی نیز در این بخش ماجرا قرار می‌گیرد.
• بازسازی خارجی یا نما: در این مرحله، تغییرات در بخش خارجی ساختمان اعمال می‌شود. این تغییرات شامل تعمیر و نقاشی نمای ساختمان، بازسازی سنگ نما، بالکن‌ها و پله‌های آپارتمان، تغییر جزیی و بهبود نمای خارجی سازه و افزودن امکاناتی مثل روف گاردن، آلاچیق، باربیکیو و محوطه سازی حیاط است. یادتان باشد که بازسازی این بخش باید با توافق کلیه اهالی ساختمان انجام شود.

پیشنهاد مطالعه: بازسازی خانه های قدیمی قبل و بعد، هم خواندنی هم دیدنی!

چرا باید برای بازسازی آپارتمان کوچک اقدام کنید؟

انگیزه یکی از ابتدایی‌ترین گزینه‌هایی است که موتور محرک انسان را راه اندازی می‌کند. انگیزه سازی برای اقدام جهت بازسازی، از مهم‌ترین مراحل تصمیم گیری است. برای بازسازی آپارتمان کوچک، باید بدانید که دقیقا پس از پرداخت هزینه‌های متعدد برای زیبایی و جذابیت محل زندگی‌تان، چه دستاورد دیگری را تجربه می کنید. کشف این جزییات به شما اجازه می‌دهد تا فورا برای انجام بازسازی اقدام کنید.

• افزایش جذابیت بصری در آپارتمان: یکی از دستاوردهایی که با بازسازی آپارتمان کوچک تجربه می کنید، زیبایی و جذابیت بصری است. بازسازی می‌تواند با جدیدترین تکنیک‌ها و به کار گیری لوازم مناسب فضاهای کوچک، کاربرد آن را افزایش داده و بالاترین میزان بهره وری را از فضای آپارتمان کوچک ارائه کند. زیبایی بصری با کمک دیزاین مجدد و بهبود ساختار داخلی سازه، موجب می‌شود تا حس و حال بهتری را تجربه کنید.
• افزایش کیفیت زندگی: بازسازی آپارتمان کوچک می‌تواند به بهبود کیفیت زندگی شما منجر شود. چنین اقداماتی سطح کیفی زندگی را ارتقاء می‌دهد. با ایجاد فضاهای مناسب برای استراحت، کار، تفریح و دورهمی، می‌توانید سبک زندگی جدیدی را تجربه کنید. همچنین ایجاد طرح‌بندی بهینه برای بخش های مختلف فضای داخلی، منجر به راحتی و افزایش جذابیت زندگی آپارتمانی می‌شود.
• بهبود استفاده از فضای داخلی: یکی از مزایای اصلی بازسازی آپارتمان کوچک، بهبود استفاده از فضای داخلی آن است. با انجام تغییرات پلان اجرایی، می‌توانید فضای موجود را بهبود بخشید و برای استفاده اهالی خانه، همه چیز را بهتر و کارآمدتر کنید. به طور مثال، ایجاد فضاهای ذخیره‌سازی هوشمند، استفاده از مبلمان قابل تبدیل و ترکیبی، مبلمان تخت خوابشو، تخت خواب‌های دیواری، ناهارخوری دیواری و کم جا، تغییرات در دیوارهای جداکننده و استفاده بهینه از نور و روشنایی می‌تواند باعث ایجاد فضای بیشتر و کاربردی‌تر شود.
• افزایش بهره ‌وری انرژی: بازسازی آپارتمان‌های کوچک می‌تواند بهره‌ وری انرژی را بهبود بخشد. با کمک به روزرسانی سیستم‌های روشنایی، گرمایش و سرمایش، عایق‌بندی صحیح دیوار و کف، نصب پنجره‌های دو جداره و استفاده از تجهیزات آشپزخانه کم مصرف، می‌توانید مصرف انرژی را کاهش داده و همچنین هزینه‌های انرژی را کم کنید. این اقدامات در دراز مدت می‌تواند هزینه‌های جاری زندگی‌تان را کاهش دهد.
• افزایش ارزش ملک: بازسازی آپارتمان کوچک می‌تواند ارزش ملک را افزایش دهد. با بهبود ظاهر و کیفیت ساختمان، به روزرسانی تاسیسات و سیستم‌ها، و به روزرسانی طراحی داخلی و خارجی، می‌توانید برای ملک خود ارزش افزوده خلق کنید. معمولا با چنین اقداماتی قابلیت فروش یا اجاره بهتری را تجربه می‌کنید.
• بهبود هویت و استایل سازه: بازسازی آپارتمان کوچک به شما امکان می‌دهد ظاهر و استایل داخلی و خارجی آن را بهبود بخشید. می‌توانید با چنین اقداماتی، از متریال و طرح‌های مدرن، رنگ‌های جذاب و متنوع، دکوراسیون خلاقانه و طراحی‌های شگفت‌انگیز استفاده کنید تا آپارتمان خود را به یک فضای زیبا و شخصیت دار تبدیل کنید. حتی تغییر سبک طراحی نیز می‌تواند به زیبایی بصری و دامنه دید گسترده کمک زیادی کند.

بازسازی آپارتمان کوچک را از کجا شروع کنیم؟

درک این که پروسه سنگینی مثل بازسازی را از کجا آغاز کنید و چه اصولی را در آن مدنظر قرار دهید، اهمیت زیادی دارد. دانستن نقشه راه کمک می‌کند تا هوشمندانه برای خودتان برنامه ریزی کنید و بهترین اقدامات را انجام دهید.

• اهداف‌تان را تعیین کنید: در ابتدای پروژه، باید نیازها و اهداف خود را مشخص کنید. خوب فکر کنید که چه مشکلاتی در آپارتمان‌تان وجود دارد و چه تغییراتی را می‌خواهید در این پروسه اعمال کنید. آیا می‌خواهید فضا را بهبود دهید، تاسیسات را به روزرسانی کنید یا ظاهر آپارتمان را تغییر دهید؟ تعیین اهداف کمک می‌کند تا مسیر مناسب را برای بازسازی خود انتخاب کنید.
• برنامه‌ریزی مالی: مقدار منابع مالی که می‌توانید برای بازسازی آپارتمان خود اختصاص دهید را تعیین کنید. قیمت متریال، کارکنان و هزینه‌های مربوط به بازسازی را به دقت برآورد کنید. برای این بخش ماجرا می‌توانید از متخصصین این حوزه کمک بگیرید. شرکت‌های پیمانکاری و معماری در حوزه بازسازی با جدیدترین هزینه‌ها آشنا هستند و برآورد حدودی این پروژه را انجام می‌دهند.
• تحقیق کنید: قبل از شروع بازسازی، با مطالعه و تحقیق در مورد روش‌های بازسازی، تکنیک‌ها، جدیدترین متریال‌های مورد علاقه و تکنولوژی‌های جدید می‌توانید دید بهتری پیدا کنید. مطالعه می‌تواند به شما کمک کند تا اطلاعات لازم در مورد بازسازی آپارتمان و انتخاب بهترین روش‌ها و متریال را به دست آورید.
• مشاوره با متخصصین: برای شروع بازسازی آپارتمان کوچک، مشاوره با متخصصینی مانند معماران، طراحان داخلی و مجریان پروژه‌های ساختمانی بسیار مفید است. آن‌ها می‌توانند شما را در بررسی و ارزیابی آپارتمان‌تان یاری کنند و طراحی مناسب، متریال مناسب با سبک، برنامه ریزی و تعیین ترتیب اجرا و همچنین ارزیابی هزینه‌ها  را برعهده بگیرند.
• برنامه‌ریزی زمانی: بازسازی آپارتمان کوچک زمان و صبر زیادی می‌طلبد. بنابراین، برنامه‌ریزی زمانی دقیقی را برای انجام هر مرحله مشخص کنید. این اقدام شامل زمان برای مطالعه و برنامه‌ریزی، استخدام پیمانکاران و مجریان، تهیه مواد و مصللح و انجام کارها در هر مرحله است.
• شروع اجرا: بعد از مطالعه، برنامه‌ریزی و مشاوره کافی، می‌توانید به اجرای بازسازی آپارتمان خود بپردازید. اگر برای این اقدام از متخصصین کمک بگیرید، می‌توانید صفر تا صد پروژه را به آن‌ها محول کنید.

پیشنهاد مطالعه: بازسازی خانه 40 متری، ایده‌های کاربردی برای دکوراسیون منزل کوچک

توصیه های مهم در بازسازی آپارتمان کوچک

برای این که نتیجه مطلوبی از بازسازی آپارتمان کوچک‌تان مشاهده کنید، باید حتما به این توصیه‌ها توجه داشته باشید. این توصیه‌ها حاصل تجربیات سال‌ها فعالیت متخصصین در این حوزه است. پس با دقت کافی آن را دریابید.

1. برای بازسازی آپارتمان کوچک باید سبک مدرن یا مینیمال را انتخاب کنید تا پیچیدگی‌های طراحی به کم‌ترین میزان کاهش یابد و به راحتی بتوانید فضایی باز از بعد بصری خلق کنید.
2. انتخاب یک پالت رنگی مناسب اقدام مهمی است که به شما کمک می‌کند تا جزییات دکوراسیون داخلی را انتخاب نمایید. پالت رنگی به شما کمک می‌کند تا به راحتی جزییات رنگی فضا را تعیین کنید.
3. سعی کنید مطابق با سلیقه شخصی، یک المان خاص یا فرم خاص در خانه را لحاظ کنید.
4. بازسازی را از بخش‌های مهم خانه آغاز کنید. فضاهایی مثل آشپزخانه که پر از پیچیدگی هستند، بهترین بخش برای آغاز پروسه بازسازی خواهند بود. یادتان باشد که بازسازی این قسمت از خانه، به دلیل دارا بودن جزییات، لوازم و تجهیزات، ریخت و پاش زیادی خواهد داشت و باید حتما پس از ساماندهی این بخش از خانه سراغ سایر نواحی بروید.
5. اولویت را به راحتی و آسایش دهید. سعی کنید متناسب با نیاز خودتان و اعضا خانواده، اقدامات مناسبی را انجام دهید. دو جداره کردن پنجره‌ها، نصب درب ضد سرقت، استفاده از دیوارپوش‌های دارای عایق و نورپردازی مطلوب نواحی مختلف خانه، بهترین گزینه‌هایی است که می‌توانید اجرایی کنید.
6. سادگی را حفظ کنید. اصلی‌ترین اقدام در بازسازی آپارتمان کوچک، توجه به سادگی طراحی است. شما باید در این فضا از اجزای ساده، بدون جزییات، بدون هرگونه ترکیب رنگی شلوغ و طرح خاص استفاده کنید. هرچه سادگی را بیشتر اولویت قرار دهید، موفقیت‌تان برای به دست آوردن یک ساختار یکپارچه و شیک با وسعت دید مناسب بیشتر خواهد شد.
7. تاسیسات را جدی بگیرید. گاهی توجه به ظاهر ماجرا مانع از صرف هزینه برای تاسیسات می‌شود. اما هرگونه مشکل در تاسیسات یک آپارتمان، موجب می‌شود تا همه زحماتی که برای نصب کفپوش‌های جدید یا دیوار پوش‌های شیک کشیده‌اید، به باد رود.
8. آینه را فراموش نکنید! در آپارتمان های کوچک، استفاده از آینه کمک زیادی می‌کند تا وسعت دید مدنظرتان را ایجاد کنید. به این ترتیب همه چیز برای داشتن یک ساختار بی نظیر فراهم می‌شود.

چگونه بهترین تیم را برای بازسازی آپارتمان کوچک انتخاب کنیم؟

انتخاب تیم حرفه‌ای جهت بازسازی آپارتمان اهمیت زیادی دارد. کیفیت نهایی یک بازسازی وابسته به همین بخش ماجرا است. به همین دلیل منابعی که به شما کمک می‌کند تا در انتخاب تیم حرفه‌ای موفق شوید را برای‌تان قرار داده‌ایم.

• کسب اطلاعات از دوستان و آشنایان: پرسیدن از دوستان، خانواده و آشنایانی که تجربه بازسازی آپارتمان را داشته‌اند، می‌تواند در پیدا کردن تیم مناسب به شما کمک کند. استفاده از تجربیات این افراد به شما کمک می‌کند تا بدون هر گونه آزمون و خطا، بهترین گزینه را انتخاب کنید.
• مشاوره با متخصصان این حوزه: مشاوره با معماران، طراحان داخلی و متخصصان ساختمانی می‌تواند در پیدا کردن تیم مناسب به شما کمک کند. این افراد و گروه‌ها می‌توانند به شما توصیه‌ها و راهنمایی‌های لازم را در خصوص انتخاب تیم بازسازی ارائه کنند.
• جستجو در اینترنت: اینترنت منبعی گسترده برای جستجوی بهترین تیم‌های بازسازی آپارتمان است. شما به راحتی می‌توانید با کمک موتورهای جستجو، به دنبال شرکت‌ها و تیم‌های متخصص در زمینه بازسازی آپارتمان بگردید. بررسی و مقایسه نظرات، بازخوردها، کامنت شبکه‌های اجتماعی و کیفیت نمونه کارهای آن‌ها می‌تواند به شما کمک کند تا تیمی مناسب را پیدا کنید.
• مراجعه به نمایشگاه‌های مرتبط: حضور در نمایشگاه‌های مرتبط با صنعت ساختمان و دکوراسیون داخلی می‌تواند بهترین راه برای یافتن تیم متخصص در این زمینه باشد.

کلام آخر

برای بازسازی آپارتمان های کوچک، باید اقدامات کلیدی را مطابق با الگوهای ذکر شده در بالا انجام دهید. با توجه به نکاتی که اشاره شد، بازسازی می‌تواند نتایج درخشانی را برای‌تان رقم بزند. پس با خیال آسوده نسبت به این موضوع اقدام کنید و از نتایج آن لذت ببرید.