جدید ترین قوانین برای طراحی نمای ساختمان که باید بدانید !!

قوانین طراحی نما ساختمان از جمله مسائلی است که باید تا حدودی درباره آن آگاهی داشته باشید. ما در این محتوا قصد داریم تمامی قوانین و ضوابط مربوط به مصالح و رنگ، بام، المان‌ ها، پیش آمدگی، بازشو ها و همچنین توصیه ‌های عمومی را ارائه دهیم.

طراحی نمای ساختمان طبق اصول شهرسازی

مقررات شهرداری در نمای ساختمان در 3 سطح زیر دسته ‌بندی می شود که در ادامه هر یک از احکام مهم را در اجرای نمای ساختمان مطرح می کنیم.

قوانین طراحی نما ساختمان برای مصالح و رنگ

نمای ساختمان اولین چیزی است که نظر افراد را جلب می کند و تاثیر زیادی بر ظاهر کلی سازه دارد. بنابراین مهم است که تمامی ضوابط را در نظر بگیرید.

یکی از گزینه‌ های محبوب برای نما، نما کرتین وال را می توان نام برد که برای ساختمان های مدرن، ایده‌آل است.

در کل با کمک قوانین طراحی نما ساختمان در زمینه مصالح و رنگ از ناهماهنگی و ناسازگاری‌ ها جلوگیری کرده و ظاهر زیبا و یک دست فراهم می کنید.

در این بخش مهم ‌ترین احکام را برای شما آورده‌ایم.

احکام سلبی یا الزامات در طراحی نمای ساختمان

• اجتناب از نماهای تمام شیشه ‌ای یا تمام فلزی
• عدم استفاده از مصالح متعدد در نمای ساختمان (حداکثر 4 نوع)
• حذف مصالح برنده یا شکننده مانند فلز در طبقات همکف و اول
• پرهیز از رنگ ‌های تند، زننده و ناهمگون در نمای ساختمان

احکام ایجابی یا اقدامات در طراحی نمای ساختمان

• استفاده کردن از مصالح با دوام و مقاوم در برابر شرایط آب و هوایی نامساعد
• هماهنگ بودن طرح و رنگ ساختمان با رنگ سازه مجاور برای حفظ کیفیت
• به کار بردن مصالح متناسب با نما برای پوشاندن درز انقطاع بین 2 ساختمان

احکام توصیه‌ ای در طراحی نمای ساختمان

• در سطح نمای ساختمآن ها از مصالح آجر، سیمان، سنگ یا ترکیبی از آن ها به کاربرده شود.
• برای طبقه همکف از مصالح قابل شستشو استفاده شود.
• در صورت اجرای نما با آجر از آجر بند کشی استفاده شود و در صورت به کارگیری سیمان، سطح به صورت آب ساب یا شسته با آبچکان مناسب اجرا ‌شود.
• بهره‌ گیری از مفاهیم و ارزش ‌های معماری ایرانی اسلامی در طراحی نما و جزئیات از دیگر ضوابط طراحی نما است.
• نقش و نمای ساختمان باید با سبک معماری ساختمآن های مجاور هماهنگ باشد.
• نباید در نمای ساختمان از رنگ ‌های زیادی استفاده کنید.

ضوابط طراحی نما در پشت بام

طراحی و اجرای نما در پشت بام باید بر اساس اصول و قوانین طراحی نمای ساختمان باشد که در این بخش به آن اشاره‌ای شده است.

احکام سلبی یا الزامات در طراحی نمای پشت بام

• ممنوعیت هرگونه عناصر تاسیساتی مانند دودکش ‌ها، ونت ها و موارد دیگر در پشت بام بدون استفاده از پوشش مناسب به شکلی که از معابر جانبی، قابل مشاهده باشد. ‌

احکام ایجابی یا اقدامات در طراحی نمای پشت بام

• میان رنگ، فرم و شکل بام با ویژگی‌ های معماری طراحی نماها هماهنگی باشد.
• همخوانی خط پیشانی ساختمان، پیش آمدگی و تراز بام با سازه‌ های هم جوار نیز از دیگر قوانین طراحی نما ساختمان است.
• نصب آب چکان در پشت بام به گونه ‌ای که مانع از سرریز شدن آب روی نما شود.

توصیه ‌ها

1. با رعایت جزئیات اجرایی روی بام ساختمان از پوشش گیاهی مناسب استفاده شود.
2. کف سازی بام با ساختمآن های همجوار هماهنگی و تناسب داشته باشد.

قوانین طراحی نما ساختمان برای المان‌ ها، پیش آمدگی و بازشو ها

رعایت مقررات شهرداری در نمای ساختمان در زمینه پیش آمدگی و بازشو ها ضروری است تا دغدغه ‌ای بابت زیبایی و ایمنی کار نداشته باشید.

الزامات

• طراحی و اجرای تجهیزات تاسیساتی در نماهای اصلی ساختمآن ها، ساختمآن های مجاور و جداره‌ های شهری ممنوع است.
• هیچ‌گونه نوشته‌ ای نباید روی نمای اصلی ساختمان قرار گیرد به جز نقشه ‌ای که به ثبت رسیده است.
• از به کار بردن هرگونه علائم و نماد های ضد فرهنگی و ضد دینی پرهیز کنید.

اقدامات

• ورودی ساختمان باید به گونه طراحی شود که به راحتی قابل تشخیص باشد و با سایر عناصر نما هماهنگ باشد.
• از قرنیز برای کف پنجره‌ ها استفاده کنید؛ به صورتی که از ایجاد لکه و لغزش آب روی نما جلوگیری کند.

توصیه‌ ها

• میزان عقب نشینی ‌های ورودی پیاده و سواره باید مطابق با قوانین باشد و از حد مالکیت تجاوز نکند.
• اندازه و شکل بازشو ها باید با یکدیگر هماهنگ باشد و با ساختمان های اطراف نیز تناسب داشته باشد.
• در طراحی نما هم‌خوانی خطوط تراز پیش آمدگی‌ ها، بازشو ها و لبه بالکن‌ ها با نماهای ساختمآن های اطراف باید در نظر گرفته شود.

توصیه های عمومی

با توجه به قوانین طراحی نما ساختمان پیش از اجرای موارد زیر، اخذ مجوز از شهرداری منطقه الزامی است.

1. نما باید تمام استاندارد های ایمنی و یکپارچگی سازه را رعایت کند.
2. طراحی نما باید به طور مناسب به عوامل آب و هوایی مانند نور خورشید، دما، بارندگی و باد پاسخ دهد.
3. نمای ساختمان با فضای عمومی محله، ویژگی‌ های فرهنگی آن و بافت شهری سازگاری داشته باشد.
4. نور پردازی در سطح نما برای ساختمآن های کنار خیابان اصلی باید مناسب باشد.
5. به کار گیری رنگ ‌ها، سایه روشن‌ ها و نور در نما به گونه ‌ای که بر جذابیت بصری تاکید گردد.
6. محوطه جلوی ساختمان باید مکمل طراحی نما و ساختمآن های اطراف آن باشد.
7. تناسبات انسانی را در طبقات همکف تا سوم در نظر بگیرید.

قوانین مهم شهرداری در طراحی نمای ساختمان های تجاری

نمای ساخت و ساز‌ های تجاری مانند دیگر سازه‌ ها باید طبق اصول کاربردی و مطابق با قوانین طراحی نما ساختمان های تجاری باشد.

این طراحی باید به گونه‌ا ی انجام شود که از فضای بیرونی محافظت کند و هماهنگی بین محیط بیرون و داخل ساختمان را نشان دهد.

توجه داشته باشید که کف ‌سازی، دیوار ها، ستون ‌ها، نور پردازی، عناصر تزیینی و حتی مبلمان باید با طراحی نما هم‌ خوانی داشته باشد؛ اما از مهم‌ ترین قوانین و ضوابط شهرداری برای طراحی نمای ساختمان های تجاری، می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• نورپردازی کنترل شده بدون ایجاد آلودگی نوری
• رعایت ارتفاع مجاز مطابق با ضوابط شهرداری
• وجود هماهنگی با ساختمآن های مجاور و بافت شهری
• تایید طرح توسط کمیته نما در مناطق شهرداری مربوطه
• عدم پوشش کامل نما بیش از حد سطح با تابلو های تبلیغاتی
• ممنوعیت در استفاده از متریال ‌های آزار دهنده و منعکس‌کننده نور
• حفظ ایمنی و پایداری نما در برابر آتش‌ سوزی، زلزله و شرایط جوی

پیامد های عدم رعایت ضوابط نمای ساختمان چیست؟

مهم ‌ترین پیامد رعایت نکردن ضوابط نمای ساختمان از بین رفتن هماهنگی در شهر است. ناهماهنگی ساختمان ها در خیابان ها، میدان ها و کوچه ‌ها از دید عابرین قبل از هر چیز زیبایی و بافت شهری را تحت ‌تاثیر قرار می‌ دهد؛ ضمن این‌که طراحی و اجرای غیر اصولی با متریال ‌های بی ‌کیفیت، سازه‌ ها را از استاندارد لازم خارج می کند. در نهایت نیز حکم پایان کار ساختمان صادر نمی شود.

در این شرایط کمیسیون ماده ۱۰۰ وظیفه رسیدگی موارد تخلف را به عهده دارد. اگر مالک یا سازنده بعد از گرفتن تایید کمیته نما، ضوابط را رعایت نکند با جریمه‌ های مالی یا حکم تغییر و اصلاح موارد غیراصولی مواجه می شود؛ بنابراین به تعویق افتادن حکم پایان کار و جریمه کمیسیون ماده ۱۰۰ از مهم ‌ترین پیامد های عدم رعایت ضوابط نمای ساختمان است.

انتخاب بهترین مجموعه برای پروژه‌ های ساختمانی

با رعایت دقیق قوانین طراحی نما ساختمان می توانید فضا های زیبا و بدون نقصی را طراحی و اجرا کنید. مجموعه سپهر آداک مهر کیش با تکیه بر دانش و تجربه خود، انواع نما های ساختمانی را مطابق با آخرین استاندارد ها و قوانین طراحی می کند. این تیم با بررسی دقیق پروژه ‌ها آن‌چه در ذهن شما است را به واقعیت تبدیل می کند.